在天津 這可能是你離科技住宅最近的一次機會
天津新聞網(wǎng)訊：提到“科技住宅”首先想到的是什么？是中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、智能家居、還是毛細管？然而，多數(shù)人答道：這些只不過是“噱頭”罷了！
時下房地產(chǎn)已進入白銀時代，都說“科技改變生活”，現(xiàn)代人從科技中獲得的幸福感與日俱增。當人們在生活上追逐更高目標，居民需求熱點由“有房住”轉變?yōu)?ldquo;住好房”，于是打著“科技住宅”旗號的項目開始滿天飛，即使是業(yè)內(nèi)人士也難辨真?zhèn)巍?br> 那么大家對“科技住宅”的概念都存在哪些疑慮呢？主要有以下三點：
1.科技住宅就等于智能家居？
近期探訪過不少所謂的“科技住宅”，基本內(nèi)容就是大門裝氣象感知器，廚房配全自動烹調(diào)設備，廁所安身體健康狀況檢測儀...然后告訴你，拿一個遙控器就能指揮家里所有設備。但其實，這只能叫智能家居，真正的科技住宅還需要在建筑和裝修中有所體現(xiàn)，比如從基本建筑原材料的選擇到建筑結構的改變，從能源體系的提升到每一滴水的充分利用……最后實現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。
2.科技住宅等于高成本？
很多人都認為，“科技住宅”的打造成本高，開發(fā)商必然會提高售價，這的確沒錯。新材料、新技術的打造成本自然較普通住宅更高，但長遠看，“科技住宅”大大降低了居住能耗啊！按照國家頒布的新節(jié)能規(guī)范打造科技化節(jié)能住宅，每平方米將比正常造價高出100元左右，而實際上，通過日常節(jié)約的能耗，業(yè)主5年后就可以收回建筑成本。
3.國內(nèi)的新材料和新技術是否過關？
相對于發(fā)達國家，國內(nèi)科技建筑發(fā)展較晚，但這并不等于我們擁有的技術就不過關。80年代以來，中國新型墻體材料和高保溫材料不斷涌現(xiàn)，混凝土空心砌塊、聚苯乙烯泡沫板等材料，在建筑節(jié)能中發(fā)揮了重要作用，一些玻璃產(chǎn)品，很多發(fā)達國家也會從中國進口。
通過以上總結想告訴大家的是，“科技住宅”是存在的，只不過國內(nèi)市面上偽科技住宅太多，才導致大家對它的印象停留在噱頭階段。
提到“科技住宅”，中國金茂似乎成為了這個行業(yè)的代名詞。
提到金茂，其旗下“府系”產(chǎn)品，是金茂最高端的產(chǎn)品系列，自入市以來就被賦予了“綠色、低碳、科技”的高舒適度、低能耗的標簽，目前全國17座核心城市已有33座金茂府。每一座金茂府都會掀起城市旋風，形成人人追捧，以擁有金茂為榮的“金茂府現(xiàn)象”，做到了“每府皆傳奇”，形成了金茂府標準。
此外，作為中國金茂旗下最高端的“府系”產(chǎn)品，經(jīng)過近10年的發(fā)展和進化，金茂在高端精品住宅施工領域掌握和積累了獨有的核心技術，并且形成了一整套完整的施工標準和管理體系。
天津海河金茂府
而在天津，2017年海河金茂府的落地可以說是掀起了天津高端科技住宅的一場“旋風”，地處熱電廠地塊的海河金茂府不單是一個地產(chǎn)項目，而是金茂入駐天津的首個城市級改造項目，承擔著品牌落地的責任。
就在今年，天津的第二座金茂府——上東金茂府也正式落地。聚焦上東金茂府，全面升級的全置換新風系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)等12大科技系統(tǒng)在項目中得到全面應用。這不僅為居住者建造了綠色、生態(tài)、健康的居住空間，也把用“溫度、濕度、空氣、陽光、噪音、水”六大基本生命元素來考量住宅項目的標準引入天津。于此同時，上東金茂府也傳遞了中國金茂科技、低碳、健康、環(huán)保的居住理念，引導著居住者生活方式轉變。
天津上東金茂府鳥瞰圖
從2009年廣渠金茂府開始，中國金茂開辟了“科技住宅”的新格局。十余年來金茂一直致力于健康科技的研究，不斷追蹤用戶體驗進行科技迭代升級，打造高舒適、低能耗、健康、智能的建筑科技系統(tǒng)。在業(yè)內(nèi)很難找到像這樣執(zhí)著于健康科技的開發(fā)商。
此外，還值得一提的是，上東金茂府不是簡單的復制或者“減配”建設，正相反，上東金茂府較其它金茂府產(chǎn)品，在多個方面進行了“增配”。如項目是金茂府系產(chǎn)品中少數(shù)獲得英國breeam標準認證的項目之一，產(chǎn)品在精裝上也充分考慮客戶的需求，進行突破創(chuàng)新。
上東金茂府樣板間
作為科技住宅，金茂府在住宅科技方面的實力深厚，更可貴的是，金茂將這些技術很好融入到了細節(jié)中，讓科技融入生活，用冰冷不帶感情的科技，營造出溫暖舒心的居住體驗。從這個角度說，金茂府確實可以成為科技住宅界的iphone，它們都在各自的領域，秉承以人為本的理念，用科技營造出了目前所能達到的上佳體驗。
那么金茂進入天津，又能給天津帶來哪些改變？
首先，可能會拉升整個天津樓市居住體驗的升級，就如iphone出現(xiàn)后整個手機行業(yè)的跟進，有了金茂府帶來的體驗標桿，購房者對于居住品質的需求也會相應提高，在未來1-2年后，或許會有更多開發(fā)商采用類似地源熱泵這樣的科技系統(tǒng)，但是也難以達到金茂這樣的水準。
其次，可能帶來整個東部城區(qū)的升級。基于金茂城市運營商的定位，以及進入天津便快速落子三盤的布局，金茂通過三盤聯(lián)動，鎖定天津城市發(fā)展的雙城主軸，占據(jù)津濱大道黃金走廊的重要節(jié)點，形成區(qū)域優(yōu)勢站位，加之金茂擅長的城市空間營造和商業(yè)運營，將在未來樹立區(qū)域住宅產(chǎn)品標桿，改變區(qū)域半徑內(nèi)的生活方式。
如果說海河金茂府作為天津地產(chǎn)的頂豪產(chǎn)品，并不是所有人都能觸及得到，那么同為“府”系的上東金茂府，可能是你離真正的科技住宅最近的一次機會！（北方網(wǎng)編輯孫賀南）
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1.科技住宅就等于智能家居？
近期探訪過不少所謂的“科技住宅”，基本內(nèi)容就是大門裝氣象感知器，廚房配全自動烹調(diào)設備，廁所安身體健康狀況檢測儀...然后告訴你，拿一個遙控器就能指揮家里所有設備。但其實，這只能叫智能家居，真正的科技住宅還需要在建筑和裝修中有所體現(xiàn)，比如從基本建筑原材料的選擇到建筑結構的改變，從能源體系的提升到每一滴水的充分利用……最后實現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。
2.科技住宅等于高成本？
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3.國內(nèi)的新材料和新技術是否過關？
相對于發(fā)達國家，國內(nèi)科技建筑發(fā)展較晚，但這并不等于我們擁有的技術就不過關。80年代以來，中國新型墻體材料和高保溫材料不斷涌現(xiàn)，混凝土空心砌塊、聚苯乙烯泡沫板等材料，在建筑節(jié)能中發(fā)揮了重要作用，一些玻璃產(chǎn)品，很多發(fā)達國家也會從中國進口。
通過以上總結想告訴大家的是，“科技住宅”是存在的，只不過國內(nèi)市面上偽科技住宅太多，才導致大家對它的印象停留在噱頭階段。
提到“科技住宅”，中國金茂似乎成為了這個行業(yè)的代名詞。
提到金茂，其旗下“府系”產(chǎn)品，是金茂最高端的產(chǎn)品系列，自入市以來就被賦予了“綠色、低碳、科技”的高舒適度、低能耗的標簽，目前全國17座核心城市已有33座金茂府。每一座金茂府都會掀起城市旋風，形成人人追捧，以擁有金茂為榮的“金茂府現(xiàn)象”，做到了“每府皆傳奇”，形成了金茂府標準。
此外，作為中國金茂旗下最高端的“府系”產(chǎn)品，經(jīng)過近10年的發(fā)展和進化，金茂在高端精品住宅施工領域掌握和積累了獨有的核心技術，并且形成了一整套完整的施工標準和管理體系。
天津海河金茂府
而在天津，2017年海河金茂府的落地可以說是掀起了天津高端科技住宅的一場“旋風”，地處熱電廠地塊的海河金茂府不單是一個地產(chǎn)項目，而是金茂入駐天津的首個城市級改造項目，承擔著品牌落地的責任。
就在今年，天津的第二座金茂府——上東金茂府也正式落地。聚焦上東金茂府，全面升級的全置換新風系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)等12大科技系統(tǒng)在項目中得到全面應用。這不僅為居住者建造了綠色、生態(tài)、健康的居住空間，也把用“溫度、濕度、空氣、陽光、噪音、水”六大基本生命元素來考量住宅項目的標準引入天津。于此同時，上東金茂府也傳遞了中國金茂科技、低碳、健康、環(huán)保的居住理念，引導著居住者生活方式轉變。
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其次，可能帶來整個東部城區(qū)的升級。基于金茂城市運營商的定位，以及進入天津便快速落子三盤的布局，金茂通過三盤聯(lián)動，鎖定天津城市發(fā)展的雙城主軸，占據(jù)津濱大道黃金走廊的重要節(jié)點，形成區(qū)域優(yōu)勢站位，加之金茂擅長的城市空間營造和商業(yè)運營，將在未來樹立區(qū)域住宅產(chǎn)品標桿，改變區(qū)域半徑內(nèi)的生活方式。
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